23 d Route du Ravelin, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 d Route du Ravelin, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², identique à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 d Route du Ravelin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Romette Commune Associée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 125AB, - Parcelle n°0659 - Feuille 125ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1470 mètres
- - Ecole primaire Romette à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 23 d Route du Ravelin
Aucune vente n'a été recensée au 23 d Route du Ravelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 d Route du Ravelin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 d Route du Ravelin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 d Route du Ravelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 d Route du Ravelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 d Route du Ravelin dans son marché local
Prix du 23 d Route du Ravelin par rapport à la voie
Sur Route du Ravelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 23 d Route du Ravelin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 d Route du Ravelin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 d Route du Ravelin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gap et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 d Route du Ravelin à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 d Route du Ravelin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
