1 bis Rue Capitaine de Bresson, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Capitaine de Bresson, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Capitaine de Bresson, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 131 mètres
- - Gap à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 773 mètres
- - Collège Centre à 569 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 537 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1007 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Capitaine de Bresson
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Capitaine de Bresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Capitaine de Bresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Capitaine de Bresson, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Capitaine de Bresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Capitaine de Bresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Capitaine de Bresson dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Capitaine de Bresson par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine de Bresson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 1 bis Rue Capitaine de Bresson se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Capitaine de Bresson par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Capitaine de Bresson se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Capitaine de Bresson à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Capitaine de Bresson est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
