16 Rue Carnot, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Carnot, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gap Centre.
4 niveaux - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 145 mètres
- - Gap à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 808 mètres
- - Collège Centre à 519 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 496 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1036 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Carnot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 16 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 16 Rue Carnot se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Carnot par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Carnot se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Gap et 30.62 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Carnot à Gap
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Carnot est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 16 Rue Carnot à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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