1 bis Rue Carnot, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Carnot, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 2 parkings - 1050 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gap - Gare Routière à 71 mètres
- - Gap à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 547 mètres
- - Collège Centre à 570 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 506 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 44 mètres
Ventes au 1 bis Rue Carnot
Les 4 ventes au 1 bis Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 1 bis Rue Carnot se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Carnot par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Carnot se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.8 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Carnot à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Carnot est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
