25 Rue Carnot, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°25 bis et du 7.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Carnot, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 362 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 193 mètres
- - Gap à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 726 mètres
- - Collège Centre à 515 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 478 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 956 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Carnot, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 25 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 25 Rue Carnot se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Carnot par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Carnot se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.28 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Carnot à Gap
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Carnot est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
