31 bis Rue Carnot, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°31 et du 0.35 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Carnot, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne.
1 niveau - 38 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 135 mètres
- - Gap à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 800 mètres
- - Collège Centre à 535 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 509 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1030 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Carnot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 31 bis Rue Carnot se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Carnot par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Carnot se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Gap et 28.29 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Carnot à Gap
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Carnot est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
