38 Rue Carnot, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°73 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Carnot, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 177 mètres
- - Gap à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1049 mètres
- - Collège Centre à 523 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 546 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Carnot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 38 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 38 Rue Carnot se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Carnot par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Carnot se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.84 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Carnot à Gap
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Carnot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
