45 Rue Carnot, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 18.17 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Carnot, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 131 mètres
- - Gap à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 868 mètres
- - Collège Centre à 533 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 520 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1095 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 232 mètres
Ventes au 45 Rue Carnot
Les 4 ventes au 45 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Carnot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 45 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 45 Rue Carnot se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Carnot par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Carnot se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.44 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Carnot à Gap
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Carnot est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
