20 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Colonel Roux, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°19 et du 0.5 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 231 mètres
- - Gap à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 910 mètres
- - Collège Centre à 461 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 463 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1127 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 189 mètres
Ventes au 20 Rue Colonel Roux
Les 3 ventes au 20 Rue Colonel Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Colonel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Colonel Roux, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Colonel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Colonel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Colonel Roux dans son marché local
Prix du 20 Rue Colonel Roux par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 20 Rue Colonel Roux se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Colonel Roux par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Colonel Roux se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Gap et 26.98 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Colonel Roux à Gap
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Colonel Roux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
