21 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Colonel Roux, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 235 mètres
- - Gap à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 928 mètres
- - Collège Centre à 470 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 474 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Colonel Roux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Colonel Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Colonel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Colonel Roux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colonel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colonel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Colonel Roux dans son marché local
Prix du 21 Rue Colonel Roux par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 21 Rue Colonel Roux se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Colonel Roux par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Colonel Roux se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Gap et 35.05 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Colonel Roux à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Colonel Roux est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 21 Rue Colonel Roux à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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