28 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Colonel Roux, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°26 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 246 mètres
- - Gap à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 963 mètres
- - Collège Centre à 466 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Colonel Roux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Colonel Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Colonel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Colonel Roux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colonel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colonel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Colonel Roux dans son marché local
Prix du 28 Rue Colonel Roux par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 28 Rue Colonel Roux se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Colonel Roux par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Colonel Roux se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Gap et 26.89 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Colonel Roux à Gap
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Colonel Roux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 28 Rue Colonel Roux à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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