3 a Rue Condorcet, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Condorcet, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 631 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 240 mètres
- - Gap à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 870 mètres
- - Collège Centre à 58 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 418 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 77 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1003 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 119 mètres
Ventes au 3 a Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 3 a Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Condorcet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 3 a Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 3 a Rue Condorcet se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Condorcet par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Condorcet se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.28 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Condorcet à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Condorcet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
