10 Rue d'Abon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Abon, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°7 c mais supérieur de 4.78 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Abon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 201 mètres
- - Gap à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 695 mètres
- - Collège Centre à 609 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 563 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 180 mètres
Ventes au 10 Rue d'Abon
Les 2 ventes au 10 Rue d'Abon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Abon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Abon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Abon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Abon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Abon dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Abon par rapport à la voie
Sur Rue d'Abon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 10 Rue d'Abon se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Abon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Abon se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.97 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Abon à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Abon est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
