5 Rue d'Abon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Abon, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 et du 2 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Abon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 18 parkings - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 164 mètres
- - Gap à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 640 mètres
- - Collège Centre à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 501 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 134 mètres
Ventes au 5 Rue d'Abon
Les 3 ventes au 5 Rue d'Abon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Abon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Abon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Abon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Abon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Abon dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Abon par rapport à la voie
Sur Rue d'Abon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 5 Rue d'Abon se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Abon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Abon se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.99 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Abon à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Abon est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
