22 Rue David Martin, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue David Martin, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°20 et du 10.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue David Martin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - murs en briques - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 155 mètres
- - Gap à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 883 mètres
- - Collège Centre à 245 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 271 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1068 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue David Martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue David Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue David Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue David Martin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue David Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue David Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue David Martin dans son marché local
Prix du 22 Rue David Martin par rapport à la voie
Sur Rue David Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 22 Rue David Martin se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue David Martin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue David Martin se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.89 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue David Martin à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Rue David Martin est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
