34 Rue David Martin, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue David Martin, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 et du 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue David Martin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 212 mètres
- - Gap à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 932 mètres
- - Collège Centre à 296 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 328 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue David Martin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue David Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue David Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue David Martin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue David Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue David Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue David Martin dans son marché local
Prix du 34 Rue David Martin par rapport à la voie
Sur Rue David Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 34 Rue David Martin se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue David Martin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue David Martin se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Gap et 12.29 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue David Martin à Gap
Le loyer moyen estimé au 34 Rue David Martin est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
