2 Rue David Meyer, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue David Meyer, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue David Meyer, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 203 mètres
- - Gap à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 215 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 305 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 312 mètres
Ventes au 2 Rue David Meyer
Les 2 ventes au 2 Rue David Meyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue David Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue David Meyer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue David Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue David Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue David Meyer dans son marché local
Prix du 2 Rue David Meyer par rapport à la voie
Sur Rue David Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 2 Rue David Meyer se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue David Meyer par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue David Meyer se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.85 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue David Meyer à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue David Meyer est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
