13 Rue de Ceüze, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Ceüze, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Ceüze, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 384 mètres
- - Gap à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 686 mètres
- - Collège Mauzan à 666 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 583 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Ceüze
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Ceüze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Ceüze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Ceüze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Ceüze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Ceüze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Ceüze dans son marché local
Prix du 13 Rue de Ceüze par rapport à la voie
Sur Rue de Ceüze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 13 Rue de Ceüze se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Ceüze par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Ceüze se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.95 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Ceüze à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Ceüze est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 13 Rue de Ceüze à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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