10 Rue de France, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de France, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de France, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 201 mètres
- - Gap à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 682 mètres
- - Collège Centre à 456 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 413 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 906 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 170 mètres
Ventes au 10 Rue de France
Les 6 ventes au 10 Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de France, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de France dans son marché local
Prix du 10 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 10 Rue de France se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de France par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de France se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.58 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de France à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de France est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
