3 Rue de France, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de France, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de France, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 177 mètres
- - Gap à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 660 mètres
- - Collège Centre à 473 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 426 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 189 mètres
Ventes au 3 Rue de France
Les 2 ventes au 3 Rue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de France, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de France dans son marché local
Prix du 3 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 3 Rue de France se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de France par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de France se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.07 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de France à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de France est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
