23 Rue de l'Imprimerie, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Imprimerie, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Imprimerie, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 197 mètres
- - Gap à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 757 mètres
- - Collège Centre à 380 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 354 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 969 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 73 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Imprimerie
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Imprimerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Imprimerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Imprimerie, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Imprimerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Imprimerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Imprimerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 23 Rue de l'Imprimerie se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Imprimerie par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Imprimerie se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Gap et 21 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Imprimerie à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Imprimerie est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
