5 Rue de la Terrasse, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°7 et du 6.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Terrasse, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 198 mètres
- - Gap à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 919 mètres
- - Collège Centre à 498 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 497 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 218 mètres
Ventes au 5 Rue de la Terrasse
Les 3 ventes au 5 Rue de la Terrasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Terrasse, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 5 Rue de la Terrasse se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Terrasse par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Terrasse se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.52 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Terrasse à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Terrasse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
