1 Rue de la Tour du Verger, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tour du Verger, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tour du Verger, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0334 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Pôle D'echanges Reynier à 147 mètres
- - Gap à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 608 mètres
- - Collège Centre à 333 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 271 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 810 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 157 mètres
Ventes au 1 Rue de la Tour du Verger
Les 23 ventes au 1 Rue de la Tour du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tour du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tour du Verger, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tour du Verger dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tour du Verger par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 1 Rue de la Tour du Verger se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tour du Verger par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tour du Verger se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.21 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tour du Verger à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tour du Verger est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
