2 Rue de Nestlé, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 998 €

de 2 395 € à 3 674 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue de Nestlé, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 998 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 2 Rue de Nestlé, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Les Fauvins Tokoro.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Du Plan à 125 mètres
- Gap à 1046 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1182 mètres
- Collège Mauzan à 1182 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1527 mètres
- Lycée général et technologique Aristide Briand à 1015 mètres
- Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 687 mètres
- Ecole primaire Bellevue à 768 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nestlé

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nestlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

73 Avenue d'Embrun(3 009€)

72 Avenue d'Embrun(3 002€)

11 Rue du Châtelard(3 188€)

74 Avenue d'Embrun(2 661€)

15 Rue du Châtelard(3 196€)

4 Rue du Plan de Gap(3 174€)

76 Avenue d'Embrun(2 400€)

21 Rue du Châtelard(3 278€)

Prix du 2 Rue de Nestlé dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nestlé par rapport à la voie

Sur Rue de Nestlé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 Rue de Nestlé se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nestlé par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nestlé se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Gap et 2.01 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Torrent, 05000 Gap(3,304 €)

Avenue d'Embrun, 05000 Gap(3,139 €)

Avenue Emile Didier, 05000 Gap(2,620 €)

Rue du Châtelard, 05000 Gap(2,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Nestlé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nestlé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.