20 Rue de Varsie, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Varsie, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue de Varsie, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 367 mètres
- - Gap à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 668 mètres
- - Collège Mauzan à 641 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 285 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Varsie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Varsie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Varsie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Varsie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Varsie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Varsie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Varsie dans son marché local
Prix du 20 Rue de Varsie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 20 Rue de Varsie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Varsie par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Varsie se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Gap et 27.57 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 20 Rue de Varsie à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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