1 Rue de Villarobert, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Villarobert, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Villarobert, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 108 mètres
- - Gap à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 483 mètres
- - Collège Mauzan à 458 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 902 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 297 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 168 mètres
Ventes au 1 Rue de Villarobert
Les 3 ventes au 1 Rue de Villarobert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Villarobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Villarobert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Villarobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Villarobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Villarobert dans son marché local
Prix du 1 Rue de Villarobert par rapport à la voie
Sur Rue de Villarobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 1 Rue de Villarobert se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Villarobert par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Villarobert se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.45 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Villarobert à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Villarobert est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
