26 a Rue de Villarobert, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue de Villarobert, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26 b et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue de Villarobert, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 460 mètres
- - Gap à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 774 mètres
- - Collège Mauzan à 754 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 673 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue de Villarobert
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue de Villarobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue de Villarobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue de Villarobert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Villarobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Villarobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue de Villarobert dans son marché local
Prix du 26 a Rue de Villarobert par rapport à la voie
Sur Rue de Villarobert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 26 a Rue de Villarobert se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue de Villarobert par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 a Rue de Villarobert se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Gap et 2.07 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue de Villarobert à Gap
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue de Villarobert est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
