2 Rue des Cheminots, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cheminots, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mauzan à 24 mètres
- - Gap à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 81 mètres
- - Collège Mauzan à 55 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 176 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 166 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cheminots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 Rue des Cheminots se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cheminots par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cheminots se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Gap et 26.71 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cheminots à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cheminots est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
