10 Rue des Iris, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°6 et du 2.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Iris, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 382 mètres
- - Collège de Fontreyne à 401 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 586 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 614 mètres
Ventes au 10 Rue des Iris
Une vente a été recensée au 10 Rue des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Iris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 10 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 10 Rue des Iris se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Iris par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Iris se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Gap et 15.6 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Iris à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Iris est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
