3 bis Rue des Lilas, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue des Lilas, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Rochasson Bonneval.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 210 mètres
- - Gap à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 548 mètres
- - Collège Mauzan à 522 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 909 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 228 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Lilas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 3 bis Rue des Lilas se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Lilas par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Lilas se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.37 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 3 bis Rue des Lilas à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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