2 Rue Dominique Villars, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dominique Villars, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dominique Villars, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 129 mètres
- - Gap à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 889 mètres
- - Collège Centre à 543 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 532 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1117 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 245 mètres
Ventes au 2 Rue Dominique Villars
Les 3 ventes au 2 Rue Dominique Villars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dominique Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dominique Villars, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dominique Villars dans son marché local
Prix du 2 Rue Dominique Villars par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 Rue Dominique Villars se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dominique Villars par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dominique Villars se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.78 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dominique Villars à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dominique Villars est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
