13 bis Rue du Bosquet, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Bosquet, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 438 mètres
- - Collège de Fontreyne à 462 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 564 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 587 mètres
Ventes au 13 bis Rue du Bosquet
Les 12 ventes au 13 bis Rue du Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Bosquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 13 bis Rue du Bosquet se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Bosquet par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Bosquet se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.36 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Bosquet à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Bosquet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
