5 d Rue du Champ d'or, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 d Rue du Champ d'or, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°5 c mais supérieur de 10.63 % à celui du n°5 b.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 d Rue du Champ d'or, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 315 mètres
- - Gap à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 691 mètres
- - Collège Mauzan à 665 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 435 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 5 d Rue du Champ d'or
Aucune vente n'a été recensée au 5 d Rue du Champ d'or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 d Rue du Champ d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 d Rue du Champ d'or, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 d Rue du Champ d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 d Rue du Champ d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 d Rue du Champ d'or dans son marché local
Prix du 5 d Rue du Champ d'or par rapport à la voie
Sur Rue du Champ d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 5 d Rue du Champ d'or se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 d Rue du Champ d'or par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 d Rue du Champ d'or se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Gap et 16.78 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 d Rue du Champ d'or à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 d Rue du Champ d'or est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 5 d Rue du Champ d'or à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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