4 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colonel Roux, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 211 mètres
- - Gap à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 804 mètres
- - Collège Centre à 450 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 430 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1024 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Colonel Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Colonel Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colonel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colonel Roux, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colonel Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue Colonel Roux par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 4 Rue Colonel Roux se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colonel Roux par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colonel Roux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Gap et 9.15 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colonel Roux à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colonel Roux est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
