1 bis Rue du Content, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Content, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°3 et du 3.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Content, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 236 mètres
- - Gap à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 826 mètres
- - Collège Centre à 406 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 394 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1040 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Content
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Content au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Content
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Content, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Content
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Content complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Content dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Content par rapport à la voie
Sur Rue du Content, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 1 bis Rue du Content se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Content par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Content se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.71 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Content à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Content est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
