14 Rue du Docteur Roubaud, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Docteur Roubaud, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Docteur Roubaud, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 177 mètres
- - Gap à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 918 mètres
- - Collège Centre à 516 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 513 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 231 mètres
Ventes au 14 Rue du Docteur Roubaud
Les 2 ventes au 14 Rue du Docteur Roubaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Roubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Docteur Roubaud, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Roubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Roubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Docteur Roubaud dans son marché local
Prix du 14 Rue du Docteur Roubaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roubaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 14 Rue du Docteur Roubaud se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Docteur Roubaud par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Docteur Roubaud se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.46 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Docteur Roubaud à Gap
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Docteur Roubaud est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
