6 Rue du Docteur Roubaud, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Roubaud, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Roubaud, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 221 mètres
- - Gap à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 872 mètres
- - Collège Centre à 451 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 446 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1089 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 163 mètres
Ventes au 6 Rue du Docteur Roubaud
Une vente a été recensée au 6 Rue du Docteur Roubaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Roubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Roubaud, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Roubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Roubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Roubaud dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Roubaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roubaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 6 Rue du Docteur Roubaud se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Roubaud par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Roubaud se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.05 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Roubaud à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Roubaud est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
