17 Rue du Drac, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Drac, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Drac, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 459 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Drac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 17 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 17 Rue du Drac se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Drac par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Drac se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.98 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Drac à Gap
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Drac est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
