Rue de la Guisane, 05000 Gap
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Guisane, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 583 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Guisane dans son marché local
Prix Rue de la Guisane par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Guisane se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.83 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Guisane à Gap
Le loyer moyen estimé Rue de la Guisane est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Guisane
Les ventes enregistrées Rue de la Guisane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Guisane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 651 mètres
- - Gap à 1985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1660 mètres
- - Collège Centre à 1142 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1489 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 787 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 356 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Guisane
Adresses Rue de la Guisane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Guisane, classées par tranches de numéros.
