14 Rue du Mazel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Mazel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 230 mètres
- - Gap à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 811 mètres
- - Collège Centre à 403 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1025 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 101 mètres
Ventes au 14 Rue du Mazel
Une vente a été recensée au 14 Rue du Mazel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Mazel, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 14 Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 14 Rue du Mazel se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Mazel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Mazel se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Gap et 9.02 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Mazel à Gap
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Mazel est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
