21 Rue du Mazel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Mazel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 224 mètres
- - Gap à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 855 mètres
- - Collège Centre à 381 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 379 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1064 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 107 mètres
Ventes au 21 Rue du Mazel
Les 3 ventes au 21 Rue du Mazel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Mazel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 21 Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 21 Rue du Mazel se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Mazel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Mazel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Gap et 9.43 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Mazel à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Mazel est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
