25 ter Rue du Mazel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°25 bis et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue du Mazel, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 216 mètres
- - Gap à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 871 mètres
- - Collège Centre à 363 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 367 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1076 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue du Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue du Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue du Mazel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue du Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue du Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 25 ter Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 25 ter Rue du Mazel se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue du Mazel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue du Mazel se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Gap et 12.7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue du Mazel à Gap
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue du Mazel est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
