12 a Rue du Mesnil, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°15 et de n°13.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue du Mesnil, 05000 Gap
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Romette à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue du Mesnil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 12 a Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 12 a Rue du Mesnil se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue du Mesnil par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue du Mesnil se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Gap et -5.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue du Mesnil à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue du Mesnil est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 12 a Rue du Mesnil à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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