8 Rue du Pont Blanc, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont Blanc, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont Blanc, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 407 mètres
- - Gap à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 782 mètres
- - Collège Mauzan à 756 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 535 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont Blanc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont Blanc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 8 Rue du Pont Blanc se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont Blanc par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont Blanc se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.62 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont Blanc à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont Blanc est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
