2 Rue du Séminaire, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Séminaire, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Séminaire, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 262 mètres
- - Gap à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 939 mètres
- - Collège Centre à 439 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 450 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Séminaire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Séminaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 Rue du Séminaire se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Séminaire par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Séminaire se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.6 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Séminaire à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Séminaire est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
