6 Rue du Serre de l'Aure, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Serre de l'Aure, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°6 a et de n°6 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Serre de l'Aure, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 99 parkings - 727 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 901 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 963 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1261 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 378 mètres
Ventes au 6 Rue du Serre de l'Aure
Les 3 ventes au 6 Rue du Serre de l'Aure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Serre de l'Aure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Serre de l'Aure, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Serre de l'Aure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Serre de l'Aure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Serre de l'Aure dans son marché local
Prix du 6 Rue du Serre de l'Aure par rapport à la voie
Sur Rue du Serre de l'Aure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 6 Rue du Serre de l'Aure se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Serre de l'Aure par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Serre de l'Aure se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Gap et 14.88 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Serre de l'Aure à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Serre de l'Aure est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
