6 e Rue du Serre de l'Aure, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 e Rue du Serre de l'Aure, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°6 d et de n°6 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 e Rue du Serre de l'Aure, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 1344 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 948 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1283 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 412 mètres
Ventes au 6 e Rue du Serre de l'Aure
Les 11 ventes au 6 e Rue du Serre de l'Aure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 e Rue du Serre de l'Aure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 e Rue du Serre de l'Aure, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 e Rue du Serre de l'Aure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 e Rue du Serre de l'Aure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 e Rue du Serre de l'Aure dans son marché local
Prix du 6 e Rue du Serre de l'Aure par rapport à la voie
Sur Rue du Serre de l'Aure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 6 e Rue du Serre de l'Aure se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 e Rue du Serre de l'Aure par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 e Rue du Serre de l'Aure se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gap et 9.28 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 e Rue du Serre de l'Aure à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 e Rue du Serre de l'Aure est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
