10 Rue du Stade, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
109 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Stade, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1157 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 598 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 10 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 10 Rue du Stade se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Stade par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Stade se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Gap et 28.15 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Stade à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Stade est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 500 € au 10 Rue du Stade à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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