24 Rue du Stade, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 a mais supérieur de 0.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Stade, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1135 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 718 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 180 mètres
Ventes au 24 Rue du Stade
Une vente a été recensée au 24 Rue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 24 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 24 Rue du Stade se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Stade par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Stade se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.92 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Stade à Gap
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Stade est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 24 Rue du Stade à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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