2 Rue du Villars, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 597 €

de 2 328 € à 3 206 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue du Villars, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue du Villars, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompidou à 129 mètres
- Gap à 780 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 889 mètres
- Collège Centre à 543 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- Lycée général et technologique Dominique Villars à 532 mètres
- Ecole maternelle Le Rochasson à 1117 mètres
- Ecole primaire Pasteur à 245 mètres

Ventes au 2 Rue du Villars

Les 3 ventes au 2 Rue du Villars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2021

251 900 €(1 577 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•159.71 m²

2 Rue du Villars, 05000 Gap

8 mars 2021

87 150 €(3 954 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•22.04 m²

2 Rue du Villars, 05000 Gap

6 octobre 2023

79 000 €(2 548 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

2 Rue du Villars, 05000 Gap

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Villars(2 596€)

1 bis Rue du Villars(2 664€)

3 Rue du Villars(2 384€)

5 Rue du Villars(2 354€)

7 Rue du Villars(2 215€)

45 bis Rue Carnot(2 663€)

45 c Rue Carnot(2 493€)

45 Rue Carnot(2 756€)

Prix du 2 Rue du Villars dans son marché local

Prix du 2 Rue du Villars par rapport à la voie

Sur Rue du Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 2 Rue du Villars se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Villars par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Villars se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Gap et 15.82 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Georges Pompidou, 05000 Gap(2,410 €)

Impasse du Cheval Blanc, 05000 Gap(2,136 €)

Rue Carnot, 05000 Gap(2,392 €)

Rue Pinet, 05000 Gap(2,610 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Villars

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.